如果全面实行房产税，租房价格会不会上涨？

我的回答是不会，反而租房价格有可能会下跌。一个城市的租房价格只取决于两个因素，供求关系和租房客平均收入上限。

供求关系很好理解，如果一个城市有100万人需要租房，但是市场提供的房间数只有30万，那么租房价格肯定高，而且需要几个人挤一间房，反之亦然。

另外一个城市的租房价格也取决于租房客平均收入上限，一般来说一个城市的收入水平越高，房租价格也越高。上海租房的价格高于杭州，杭州高于长沙，长沙又高于贵阳。

如果一个城市实行房产税，那么持房成本就会上升，投资房产的收益就会降低，房东为了减少损失，要么出售房产要么出租房子。由于现在二手房市场，买房客很难从银行贷到款，成交量非常的低，故而大量房东只能把房子出租，弥补损失。

这样一来市场上可出租的房子数量会大量增加，供求关系有利于租房客，除个别城市外，租房价格大概率会下跌。大家只要看看自己所在城市，房子空置率高低，就能判断实行房产税后，租金价格是会涨还是会跌。