用来投资的房子是不是应该选好卖的？什么样的房子好卖？

这个问题是很多人的共同问题，觉得投资的房子反正不住，选个好卖的，随时能卖出去的那种。我告诉你，一个房子是否好卖，只取决于一个因素，总价。一线城市的房子是非常贵的，绝大部分人是没有钱的，就算在北京上海，我们印象里已经非常昂贵的城市，但是交易数据表示，300万左右的房子，成交依然占着市场的百分之六七十的份额，300万左右北京上海的房子，你能想象是什么房子吗？那得是破成什么样的房子？但是，300万的房子确实最好卖。300万的房子挂出来之后，可能一周就卖掉了，1,000万的房子挂出来之后可能得卖三个月，这就是所谓的好卖不好卖。好卖不好卖，只和总价有关系，这叫总价约束，因为绝大部分人没有钱。

所以你要记住两点，第一，你的房子是否好卖，只和总价有关系，和其他因素关系都不大。第二，你的房子是否好卖和你是否赚钱几乎没有关系。300万的房子很好卖，1000万的房子不那么好卖，但是哪个会更赚钱呢？不好卖，我慢慢卖呗，我着什么急啊？我要真的着急用钱，我随便打个折，便宜三五十万，难道我房子卖不出去？所以一定要记住，你花那么多钱投资，是为了赚钱的，不是为了好卖的。