这个问题本身就有问题，空置房过剩是个伪命题，4个一线城市没一个是过剩的，深圳2000多万人只有100多万套房！
最简单直接的原因就是有需求，就有供应，现在的商品房，商品价值大于居住价值
房子少了盖是应该的，房子多了也无所谓，盖的时候是拉动经济，拆的时候也是拉动经济！
国家需要建房稳定经济，地方需要建房保持经济，开发商需要建房保证资金链不会断，上下都需要从建房中提取养分，房再多还得建
房子空置因为投资买房的多，既然刚需和投资都需买房那么当然要不断建房
中国的房子，说白了，是普通人和银行在对赌。这个很好理解的，普通人买房子，就是投资，住的功能在其次。那么，投资品必须要银行背书，什么意思呢？就是说把你的房子押给银行，银行能给你钱。无论是前期的按揭贷款（分期付款），还是后期的抵押经营贷款等等，都必须要银行认可你房子的价值。你要是把你家的电视机空调热水器冰箱洗衣机押给银行，银行肯定不干。
如果有一天，你把房子押给银行，银行拒收这种抵押品，房子就真的卖不动了。因为它不值钱。
所以，现在无论建多少房子，也不管空置率多高，银行都认为是值钱的。就有人继续买。继续建，继续买！
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这个问题本身就有问题，空置房过剩是个伪命题，4个一线城市没一个是过剩的，深圳2000多万人只有100多万套房！
最简单直接的原因就是有需求，就有供应，现在的商品房，商品价值大于居住价值
房子少了盖是应该的，房子多了也无所谓，盖的时候是拉动经济，拆的时候也是拉动经济！
国家需要建房稳定经济，地方需要建房保持经济，开发商需要建房保证资金链不会断，上下都需要从建房中提取养分，房再多还得建
房子空置因为投资买房的多，既然刚需和投资都需买房那么当然要不断建房
中国的房子，说白了，是普通人和银行在对赌。这个很好理解的，普通人买房子，就是投资，住的功能在其次。那么，投资品必须要银行背书，什么意思呢？就是说把你的房子押给银行，银行能给你钱。无论是前期的按揭贷款（分期付款），还是后期的抵押经营贷款等等，都必须要银行认可你房子的价值。你要是把你家的电视机空调热水器冰箱洗衣机押给银行，银行肯定不干。
如果有一天，你把房子押给银行，银行拒收这种抵押品，房子就真的卖不动了。因为它不值钱。
所以，现在无论建多少房子，也不管空置率多高，银行都认为是值钱的。就有人继续买。继续建，继续买！