百分比中介费于房价有多恐怖？

一般3%的中介费，上下家各支付一半或按协商支付。在上海这种房价高居不下的城市，一套房都是数百万，3%中介费十几二十万，对比起中介提供的服务，确实是非常高了。对于普通老百姓来说，先看房再联系上房东再私下协商价格进行买卖，不失为一种降低成本的好办法。其中的流程和手续，其实并没有那么复杂，当然为了各自放心和便利，再找个双方认可的另一家中介过单，收费也会低很多。

很多人说上千万的房子几十万的中介费.估计好多人的存款都没有几十万谈何恐怖！买的起这种房子的人越可以放心他不会跳你的单.那种人都是有身份的人，就算觉得佣金高了他会和你商量可不可以打折。对于大部分中介来说差不多就行了.不会一定非要3个点的佣金。到了什么层次说什么话，一夜暴富的那种小民心态的不谈。身家上来了.思想没有上来。

房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

支付方式：

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

租房中介费：

首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间