各国住房市值排名 中国62.6万亿美元排第一

中国：62.6万亿美元

美国：33.6万亿美元

日本：10.8万亿美元

英法德：合计31.5万亿美元

我们经常说的商品房，其实并不仅仅指商品住宅，还包括了商业用房和其他建筑物。像商品住房、二手房、公房都是可以交易的，但是廉租房、公租房不行，这两项都是当地政府给当地家庭条件较差的户籍人口的特殊福利，只有居住权，没有交易权，但是每个月的月租很便宜，几百块钱就能住到比较好的单间或套房。

这20年来，我们国家的房地产发展得非常迅猛，房子已经不是一个普通的商品了，而是具有高价值的投资品。但是不能任由房价飞涨，因此很多地区会出台各种调控政策，让当地房价在一个安全的范围平缓上涨。

而未来的趋势，很可能是大城市外来人口以长租房为主，租房系统会越来越完善，当地高价的房子已经不是普通民众能够参与的了。