现在全款买恒大期房靠谱吗？风险会不会太大了？

恒大这么大的房企，不可能出大的问题的，真有问题，国家层面也会保护的，必竟税收，还是就业，还有中国的经济低迷时，恒大还是做出了不可磨灭的贡献的。

恒大的物业还是很不错的，主要拿地位置偏些，这些年恒大都比本地房企涨的慢，导致很多人不买，如果一直不降价，可能买的人多些，贵些，买了都想保值，买了会降，更加没人买

首先，这家企业我们回顾几十的发展，最大的特点比较凶猛，这是许家印的个人特点，从拿地，到卖水，到造车，整个做事风格，是非常激进的。这也决定了企业的命运。

现在看期房这件事，那就从房地产的本身看，地产的模式是先打两层，然后出售，很多情况下，公司把这部分钱已经用在下一个地块了，如果出现公司倒闭或破产情形，那么就是资金链断裂，房子成为烂尾，成为多方追债方争夺的财产，比较好的处理方式是通过三方收购，他可以通过盘活资产，把房子盖起来，然后交付。这种情况是比较好，也是大家都要想的结果。但实际操作中，保持烂尾的机率还是比较大，因为多方利益都难以平衡，谁也不出钱把工程完成。

以我现在对恒大的理解，公司债务问题确实还没有浮出水面，但出问题是大概率事件。最后落实到哪些楼盘有问题，还不能确定，这要看事件发酵的进度及交房的进度。

我就是全款买的恒大的房子，1.6 万带精装，现在卖2.4万。全款买房肯定有风险，但要看你买的位置和地段。我们是学区房，价值肯定不低。恒大的房子说实话，质量一般，我们是自己住，考虑到经济原因才买他的精装修，为的是孩子上学方便。

所谓各有所图，看你图什么。分期付款买房也有风险，恒大是大公司，相对来说有保证一些。

全款买房应该没风险吧。反而贷款买房子的，因为银行还会继续收你的贷款本金及利息。

全款买房，不给网签，还必须是现金，资金进入另行约定的第三方账户，这就意味着你支付的现金款就没进监管账户，这种风险不是一般的大，现据可查的有十数个房管机构发出预警或者禁止交易。这种就看横大是否守信用，至于横大是否守信用，问问苏宁、查查商票，了解了解债券市场就明白了，祝您好运！

可以非常肯定的说，有风险，还是比较大的风险。

恒大今年负面消息太多了，这个可不是闹着玩的，自然有一定的依据才会有这样的消息，恒大现在是负债太高了，有点拆东墙补不过来西墙了，所以，才会低价出售，而且这个房子还是期房不是现房，说句不好听的，万一恒大哪天倒闭了，您这个钱管谁要去啊？

所以，这个时候千万不要想着占便宜，有可能却被恒大占了便宜。

恒大在中国也算是一家很大的品牌房产开发公司了，毕竟是做品牌的公司质量还是比较有保障的

而且恒大的房子都是欧式的,感觉很洋气。 主要恒大集团还常优惠,别人装修的房子总是不会满意的，但是精装修的房子住进去前几年确实是挺好的

这个时候买恒大的房就是送钱给恒大还债，因为债务如山倒，在房子没有网签之前，资金用来还一部分钱了，监管部门看到他的资金不正常就会停止网签，很多人想问为什么？因为买地的钱还没给清呢，当地政府一定会第一时间把房子放在自己手里，就算有问题那么可以用房子来给银行把钱分了，至于散户买房者，后面慢慢来，等这个房子还掉了政府，银行，大的工程了款后才可以正常交房

这种全款是未进监管账户的，网签备案时间短则半年，长则1-2年，如果真出问题，准备等着和恒大一起还负债吧。

购买期房肯定是存在一定的风险的，毕竟房子还没有建成没有交付，发生什么事情都是有可能的，不确定因素就是一种风险。为什么很多人愿意冒这个风险呢，因为房子便宜吗，而且由于房子本身的价值比较高，所以随便打个折就是几万甚至几十万的降价，所以诱惑力还是非常大的，不过对于恒大这样的大公司呢，这个风险可能还会降级一点，毕竟常说，瘦死的骆驼比马大，还是有一定的抗风险能力的。

并且考虑到国内政策的原因，即使真的出了问题，恒大倒闭了，由于涉及的人太多，我相信政府肯定不会撒手不管的。并且如果能得到政府的支持，我相信恒大一定会度过难关。

并且问题中也提到了是全款买房，那么根据最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定，关于“特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物”不属于破产财产的规定，认定相对人购买的房屋属于特定物，如果相对人已完全支付对价，则可以请求履行房屋过户义务。因此在房屋买卖合同中，买受人已经支付了全部的货款，即使最后房地产公司破产那支付全部货款的也是可以要求办理手续的。

如果是已经支付了全款还可以对抗承包人对工程款的优先受偿权，根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此即使最后出了问题，对于我们已经支付了全部房款的购房者，还是有一定的保护的。

风险太大，基本就是拿一百万买彩票的样子，当然也有人坚信房价明年还能翻倍涨，赌一把大的，也许就一夜暴富呢。所以有钱人完全可以买几套恒大期房来玩玩，普通老百姓就别跟着搅和啦。

现房没事。期房危险性很大。有预售许可能稍微好点。住建局监管。没有的话钱这么紧早挪做其他用途了。总体风险太大。普通人承受不了。最好不要贪便宜。你看的他的优惠。他看的你的本金。