从法律角度看，购房合同与房产确定无关吗？

购房合同肯定和房变有关，购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。是按揭贷款的必备材料;是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;是办理房产登记和交易手续的文件之一。如果没有购房合同就没法明确买卖双方的责任和义务，更没有办法办理按揭，后续更没法办理房变证。两个缺德的人在一起，居然能把白的说成黑色的，相信很多已经购买房屋的人都知道购房合同的重要性！

有房产证啊，也不能证明房子是你的，买了房子的朋友们要注意了，买过房后啊，这三张千万不要丢失啊，不然啊，就算你有房产证也不能证明房子是你的！

一，是购房合同

二，是契税发票

三，是不动产的发票你了解了吗？三张票啊，要乖乖的留好了！

最后房产证和买房合同名字必须一样，房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，贷款买房银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理！

购房合同为姚策与房产公司签订并获得了姚策独有的产权证书。新物权法规定：第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

姚策取得产权证之后，房屋权属从房产公司转到了姚策名下，他就是唯一合法拥有者。而许敏及姥姥姥爷通过向姚策银行卡转账的合计约22.9万（其中许敏2.9万，姥姥20万）用于支持买房，这部分钱则自动转为赠予或者是借款。其中借款需要有合意并书面表达。

马洪涛是熊磊的律师当然熟知法律，为当事人争取利益最大化是他的职责所在。

这是两个缺德人在一起做缺德事，房子怎么来的，首先是不是要向卖的人购买，购买是不是要签合同。从法律角度来看，购房合同是证明房产是属于买方了，从而保护买方的权益关系太大了，说无关的人那是狼子野心，想霸占别人的东西，这些人忒不是东西了。