楼市上涨行情下一站到北方 珠三角和长三角上涨行情已结束

上半年楼市轮动从南往北蔓延，至6月时深圳为首的珠三角与以上海为首的长三角，新一轮上涨行情均已结束，接下来必然轮到北方楼市止跌回暖，因为轮动效应彰显资金的流向，而目前资金从南方向北方流动明显：

1、土拍资金的转向。上半年国家实施22城两集中供地政策，不仅仅是分散企业参与土拍的资金，更深层次意图其实是引导资金的流向。 说的直白一些，就是南方富，购买力强，北方穷，消费力弱，为了平衡南北差异，就不得不通过不同城市的集中供地来引导资金北上，从而间接扶救北方城市财政与楼市行情。

2、楼市资金的转向。上半年珠三角、长三角对“信贷”资金的严查与监控，也是引导楼市资金从热点城市到非热点城市，从而间接扶救北方城市经济与楼市行情，最终达到“火的凉，跌的暖”的调控意图。 

目前一二线城市正处在“国内城市轮动+全球资产轮动”的双重轮动中，而资金作为楼市的核心调控杠杆，价格的上涨更是离不开资金的幕后推动。对于地方来说，“卖地可以，但不能刺激楼市。”；对于投资客来说，“卖房可以，但限制银行贷款"，对于银行来说，”放贷可以，但必须限额“。