房价一路攀升，原因找到了？房价真的会跌吗？

房价攀升N个因素：

一、金融产业链条。房产商和银行达成经济水平战略联盟，我盖房赚利润，你贷款赚利息。由于资金流大量注入，开发商不差钱。银行的钱不是银行的，是储户的，且要付储民利息，只有贷出去才能获取差额。房产商经营产品，银行经营资本。每天攥着钱去银行存钱的往往都是没钱人，每天夹着包去银行借钱的往往都是有钱人。储户把钱存到银行，再去银行贷款高价购房。

二、土地资源稀缺。商品房建筑材料算不上高科技，建筑工艺也算不上高科技，为什么性价比失调？房产受地产影响，房价高源于地价高，一线城市中心地块，有的楼面价占到房价40%。中国不是地大物博而是人多地少，国家提出18亿亩红线，土地资源不是再生资源，用一块就少一块。优质社会公共资源大都集中在中心地段，房价自然高，同样的楼房，偏远地区大相径庭，这就是价格歧视。

三、供求关系影响。每年大量高校毕业生，无论基于生活还是工作考虑，都想留在城市成家立业，不管是租住还是买房，总不能露宿街头。无论是刚需型住房、改善型住房还是投资性购房，都大大刺激了楼市。有人租房，就会有人买房，房主用租金交按揭。2000年北京通州均价2000元每平，我朋友说太高不买，现在5万多每平，20年涨了25倍，如果朋友现在买房，20年白干。可是不买，通州是北京城市副中心，房价还会停留在5万吗？ 

三、市场准入规则。房产、地产、路产和矿产，不是哪个人说干就能干的，投资大，风险高，有人说找银行啊？你太乐观了，没实力、没信誉、没资产凭什么借给你！你不能说银行嫌贫爱富，有实力、有信誉、有资产才有偿还能力，银行不能对谁都雪中送炭，只能有掌控的锦上添花。开发商逐渐形成行业垄断，买方构成市场，卖方构成行业，价格、品质、服务主动权在开发商手里。

应该不会。随着农业的工业化，乡镇企业的现代化，城乡教育的均衡化，大学生返乡创业、就业，大势所趋，势在必行，城市人口开始递减，受供求关系影响，城市楼盘或相对降温，恢复理性。买房子就像栽苹果树，买汽车就像吃雪糕，嗦罗一口少一口，最后只剩一根棍！房子是你供给世界的需求，汽车是世界供给你的需求。短期看供求，中期看结构，长期看通胀。