房价为什么这么贵？该不该买？

刚需必须上车吧，其他的看能力吧。有钱人随时可以买卖，没钱人永远买不起

根据国家政策来决定，目前房价还没有下降，缓慢上涨，估计要在七八年后房价再可能跌。暂时可以买，五年后最好卖了多余房子。

房价为什么这么贵，是因为土地资源贵了，钢筋 水泥 人工 原材料都在涨价，所以这么贵！该不该买，还是要看你个人需求，是刚需的话 要在自己，力所能及的范围内购买为好。

两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。

第一个：成本问题

房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。

所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的。

第二个：投入问题

这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校。买房实际上是为了享受社会服务，因此不管房价多贵，该买还是要买。

另外，正是因为房子背后有更多的价值，人们对房子的投入意愿反而更强烈。造成了市场流动性，流动性一旦形成气候，房子的价格就会起来，因为供求关系也会影响价格。所以，房价有时候不是贵和便宜的问题，便宜的房子你不一定买，因为它背后的价值不大。

房价贵是有深层次的原因，外人谁也涚不清，该买不该买那就看自己的能力了，刚需必须要买