有什么方法解决房价暴涨的问题？

去年底至今年的几个政策，集中供地，三条红线，以及限制资金流入房地产，对金融机构房地产相关贷款额度的控制；这些都是会发生作用的，但需要时间。方法需要时间，也没法一刀切，否则对经济的冲击负效应太大。另外还有一个重要且有效的方式：避免大城市和核心城市群与小城市差距拉开太大，让就业机会和产业分布平均一些，但这个怕是太难了，甚至目前做的正是加强区域核心城市以及城市群的马太效应。

首先，要明白房价暴涨的核心原因就是供求关系的不平衡，最简单的说大城市的房子供不应求，人口急剧上涨，房价就一定会涨。那么解决的办法有哪些呢？

1、大城市比如北上广深，一定要加大土地供给，供给上去了，价格自然回落，而小城市人口净流出城市，应该控制土地出让，这样资源空间得到了合理的配置。

2、一定要找到一个除了房产以外的好的投资品，比如股市，为什么大家都买房子，因为没有好的投资渠道，大禹治水的基本原理“疏解而不是堵”我们的资本市场正在逐步的完善。

3、一定打破房价只涨不跌的预期，比如这次的个人住房贷款限制，就起到了调节作用，你想炒房，我不给你杠杆，那么，你面临严重的现金流危机，所以打破房价上涨预期很重要。

4、我们城镇化还在继续，大城市房子可能长期还会缓慢上涨，提升自己的能力才是最重要的，记住大城市的房价不是平均工资决定的，而是家庭综合收入，城市的房价是你财富成绩的门槛，达不到就只能自己努力了。

治标方法：限制需求，比如限购、限贷、限离、限售、加息等。但只是延后需求，不能消灭需求。

治本：加大供应量。

现在通常用的是行政打压手段，所谓的明降暗升，符合各方面利益，但是要打也不难，就是出利空，降低预期，结合市场利率手段组合打击，很快会降下来

房价并末暴涨，好的房子是暴涨了，但很多房子价格并末涨，宁波的新房涨的凶但很多区域的二手房根本没涨。

增加优质房源的供应。

简单有效。

老旧城改造，也要提供高品质住宅，面积大和品质高都要。先做到人均面积大于80平方米。

就市场规律说，投资是为获利的，一切经济活动都要按经济规律办事，刚需用户毕竟是大多数，国家为此出台过很多政策，但是房子是总价高的特殊商品，制定政策者有大智慧及对市场民生的深思熟虑，任何事都是相对的，打压新房，二手房其它就会翘头，所以应权衡利弊，以民为本，老百姓收入进一步增加了，自然就不会有这么多的烦恼，经济是流通才能产生利，所以对于垄断行业必须有一定监督机制。

银行不放款或提高房贷利息，政府增加供地，降低土地出让金再限价出售。增加保障房，公租房。

1.多年前提出的公租房，可目前公租房也没见到。2.集中供地