为什么多地二手房停贷或者变相停贷？

在当前世界经济形势下，停贷二手房，可以增加新楼盘的销售量，土地容易出让，增加地方财政收入。国家应该还是主要为了销售新楼盘，带动相关产业发展，调控次要的。再者，把新楼盘卖完了，以后不管谁接盘，反正房产税都有人交。

从整体面看，有些城市虽然没有对二手房停贷，但是二手房要想贷到款也是难度增加了不少。

做银行的贷款业务来讲，到目前为止，房贷仍然是最优质的业务，没有之一。

而且有一个奇怪的现象就是，一手房的贷款仍然是很正常，而二手房的贷款却不断收紧。难道一手房的风险更小吗？那倒不是，是怕二手房交易过于活跃刺激了房价上升。

一手房贷款正常，其实对稳定土地市场是有帮助的。

从今年年初，央行就已经有很多风声吹过，说银行贷款政策收紧！二手房有可能面临停贷的局面，事实上广州，杭州等城市也出现了暂时停贷的案例！

但不可全盘接受。毕竟，二手房是房地产市场的重要一部分，一手房再折腾主要是限购问题，二手房置业人群远比一手房有居住需要！

国家不可能全面，或者长时间的停贷二手房。但极有可能二手房的停贷会作为一种调控手段起到刹车制动和泼水降温的目的！

当然有这种幸运的城市肯定是一线或者新一线，强二线城市！中小城市或者小县城就不必想了，几乎没有可能！因为一手房已经不太好卖了，二手房更难！

不存在限购！

个人推测: 1、锁死二手房存量，防止房价下跌后，炒房客的集体抛售行为，稳定市场，把资金锁在楼市蓄水池内。2、消化新房库存，化解楼市风险，譬如说是现在某些面临风险的大型房企。

面临问题:二手房停贷可畏是一箭三雕，但是新房库存的存量也不少，在现在够买力不足、人口下滑、楼市过剩、经济、国际局势不明朗的情况下，房地产依然存在较大风险。

未来2-5年，房地产增量依然存在，尤其是2020-2021年的在立项目依然很多。而2018-2019年的在建项目也相继进入交房期了。这样的存量+存量，锁死二手房流动，是不得已而为之的办法吧。

二手房应该永久停贷，这样炒房的和多套房的就砸手里了，也不妨碍国家新房发展，还能收房产税