买房为什么要选择买惠州？

1.目前深圳2300万常住人口，住房拥有率在33%全国600个城市倒数第一，相当于2300万X67%=1500万人在深圳是没有房产的， 这么宠大的人口在深圳怎么去选择，

第一：如果你手里钱不多，收入低于2到3万，那你更应该在这里买一套学区房，未来升值是一方面，解决了你小孩上学问题，这里是9年义务教育➕3年免费教育！

第二：提高了你的生活质量，在深圳那么多年有没有经历过，带着孩子老婆搬家，房东什么时候不开心给你长一下房租，不爽你可以搬走呀你家居都不敢买好的吧！因为搬一次家就要丢掉很多。在这里买了，自己的房子，生活品质提高了，买什么都是最好的，小孩子上学也解决了，家里人也有幸福感了，你看呢？

第三，说远住的也不太现实少人多，容积率高，由此结论居住在东莞，大亚湾、惠阳，在深圳，上班是完全可以实现的，而且这是必然的！从北京的五环六环到市中心要不要两个小时，现在很多客户都在福田南山上班，住在龙华龙岗没天上班也需要1个小时的别城，后期咱们这里14号➕深大城轨➕高铁➕南平快速三期➕外环高速➕盐坪通道➕东部过境听通道，去往深圳各区实现30分钟到60分钟生活圈完全不是问题吧。

第四，目前整个珠三角9+2城市都限购了只有这里还可以买，惠州是整粤港澳的核心位置山湖海川资源最多空气质量全国排名前十。

买惠州未来带来的利好

1.个人影响：

置业安家：落户粤港澳大湾区，实现阶层跨越。可以挑选个人比较中意的对象，结婚生子，相夫教子！

2：手里的钱没有贬值得风险，还可以赚到房产升值所带来的福利！退一万步来讲，即使你哪一天想回家发展，你卖了房子过后，也能获得一笔相当丰厚的资金风光回家，手里也有资金去创业！

3：家庭影响：子女可以享受大城市的教育资源，并站在你所提供的平台上，可以触及更高的社会阶层，父母可以常常陪伴左右，安享晚年，不必再担心异地所带来的种种不便！

总结，根据客户情况，在灵活运用话术，抓住客户痛点，举例：对客户进行有效沟通，如果在深圳没有房产的客户，就说如果说他不在惠州买房，后期将会影响他的家庭小孩，跟有房的人群政府所给的利卡他都享受不到。