只有30万，买新房还是买二手房

三十万可以在三四线城市做个电梯一手房首付了，带精装修的三到四房。只要自己的收入能夠供的起，建议买新房，新房住的比较舒服。如果是不想供房，不想给自己太大压力的情况下，可以考虑全款买二手房，但三十万真买不了什么比较新的房子了，只能是买那些步梯房，可能还是高楼层，楼龄超过三十年的旧房子，毕竟现在房价摆在那里。最后还是看看自己所在的城市吧，去楼盘了解一下详情，结合自身来决定买新房还是二手房

有30万买新房还是二手房，这个首付取决于你所购买的城市房价，就如很多同行所说，30万首付北上广深只能买得起几平米的厕所，别提首付了，如果是老家县城还能买得起一个大户型，如果在惠州淘一淘，正常评估的话买到西区还是只能买一些比较一般的楼盘，如果高评还能买一个差不多中等小区，如果对地段没有太高要求往中心区澳头还是可选性比较多，具体情况根据个人实际情况出发，不管新房二手房买到合适自己的就是最好的房子，每个人的需求不同，考虑的问题也不同，不能把自己的想法强加到别人身上，根据自己的口袋量力而行。

买房当然首选新房,但新房比较贵,所以选新房还是选二手这全凭自己的喜好和口袋。 

正常情况看当地房价和首付政策。

比如当地房价30全款可以买到新房和二手，那么买二手哇，挑最好的小区，即买即住。

如果考虑贷款，30二手和新房全部办下来的情况下，选二手，二手选择性多。

但一般情况下，好多城市目前首付30基本还是要考虑三房，二手存在税费立马结算的问题，所以正常二手会压缩首付，而且一般银行接受的贷款额度是评估价75%，所以压力可能大了，所以目前昆明就是这种情况

根据自己的要求，短时间不着急不住，可以选择新房，因为新房配套完善，可能会有风险，但是配套完善之后还会有升值的潜力，首付压力也会少也是，二手房还要交税费，虽然有优势，但是得根据自己的需求

买新房还是二手房要根据个人的具体情况而定，有些群体是有一定的新房情劫的。如果考虑跟周边配套的话建议选择配套成熟地段的二手房。所看即所得。二手房普遍属于待开发区域有一定的不确定性，ZF有大力扶持且距离繁华地段不远的新房也很值得考虑，而且未来综合的潜力比较大。二手房的价格需要不断新房的入市来带动。区域中都是老破小二手房集中的地方相对比较难上涨。反而容易跌。学区房另外说。不过城市发展一定程度老破小的学区房最后接盘的人可能会站岗多年。教育均衡是未来城市发展的必然趋势，房产投资上个人不建议碰学区房，学区房的本质就是炒作，跟国家房住不炒的原则背道而驰！