指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
第七次人口普查这三组数据告诉我们人口红利依然还在,只不过从工业时代的“劳动力+消费力”进化为数字经济时代的“消费力+创造力”:
1、出生率下降:人口年均增长率降至 0.53%(第六次普查为 0.57%)。虽然人口生育率有所下降,但是现在家庭对孩子的培养成本在增加,教育理念在进步,未来从“人口”到“人才”的质变却也在同步提升,从而产生的消费力与创造力相信也会同样惊人。
2、城镇化率上升:居住在城镇的人口占比 63.89%(第六次普查为 49.68%),但是户籍人口城镇化却仅仅只有 45.4%,距离国际上所谓的 70% 标准线至少还有20-30年的时候,也就是说未来城镇户籍人口还会逐年上涨,其产生的消费力与创造力同样惊人。另外,现在农村劳动力达到总劳动力的30%左右,而发达国家在农业上的劳动力一般低于5%,也就是说我们还有把农村劳动力转移到制造业的空间,所产生的人口红利依然惊人。
3、老龄化进程加快:60 岁及以上人口占比升至 18.70%(第六次普查为 13.26%)。人口老龄化虽然会减少劳动力的供给数量、增加家庭养老负担,但是同样也会带来“银发经济”的发展,尤其是新型的养老产业、 养老产品、养老服务等。在未来10年里,60后、70后的老年人以及大多具有知识、经验、技能的优势,身体状况还可以,发挥余热和作用的潜力较大,对城市建设与经济发展仍然具有强大的消费力与创造力。
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