首次出现居民消费负增长 我国消费率正在被6亿房奴“毁掉”？

2020年，我国生产总值达到了101.6万亿，历史上首次突破100万亿。成为全球唯一实现经济正增长的最大经济体系，2020年我国人均可支配收入32189元，比上年实际增长2.1%，成果举世瞩目!数据显示，今年一季度，我国生产总值同比增长18.3%!

理论上，如此增速之下，国民生产总值增长，市民的生活应该越活越好才对，我们越来越富有，手头有了钱，居民消费能力相应提高，消费也应该是一派繁荣景象。然而，事实上，我国发展这么多年，首次出现居民消费负增长的情况，总额减少约1.7万亿，这就奇怪了，这些钱哪去了?

实际上，2020年，房地产投资和出口是拉动经济增长的主要力量，而最终消费支出对经济增长的贡献率为负数。资金过度集中于房地产，2020年我国住房市值比上一年增加了61万亿，即股债房产三者市值相加，其中房产比例超过7成，是所有发达国家比例最高的。换而言之，总产值101万亿中，61万亿是房地产贡献值。另一个角度分析，2020年国家财政收入约为18万亿，其中，约10万亿来自房地产收入。

如今，房价已经让许多购房者望而却步。我有一位同事，2016年底打算买房。当时湛江好一点的楼盘房价近1万。2017年初，房价猛涨到1.5万，他直接放弃购房。苦等了5年，心理挣扎了5年，刚刚以均价1.9万/平方定了一套，总价270万!不吃不喝，分文不花也要干25年!在湛江稳定1万出头的工资算不错的了，那些工资5000左右的人，等什么时候才能买房。

众所周知，我国目前的工资水平已经严重与房价脱轨。据不完全统计，在38个一二线城市中，北京平均工资以12000元，最低的是长春的6500元。可是，在这些城市中年薪百万的大有人在，说明平均工资水平拉高了，普通人的工资实际远远低于这个水平。从世界房价收入比排行榜显示，我国房价收入比以29位居世界首位。这表明，如果一个普通人想买房，至少要奋斗29年才能实现，更何况你能不吃不喝不花钱吗？

央行数据显示，我国仅用于购房贷款的总额就已经超50万亿（不算中介公司和炒房客），大约有2亿户沦为房奴，按每户3人计算，就有6亿人面临房贷压力。目前，我国的消费水平还远不如印度。欧美等发达国家的居民消费率普遍在70%以上；巴西已经达到68%；在人们印象中相对较差的印度也是66%。我们呢？仅为39%。牛哥认为，高房价的原因，严重低消费率正是被6亿房奴“毁掉”，买完房也还得再背负20-30年的房贷，所以居民消费水平不增反降，直接影响我国经济发展。