怎样才能买到性价比高的房子？

答案就是不断的砍价，不过砍价是有学问，下面分享7个买房砍价的小技巧，尤其是买新房很实用。

第一、永远不要告诉对方最低多少钱我现在就买这种话，其实你说出了你的底价，对方也会抬价，最终会在你的底价之上成交，所以别说你的底价，你就不断的嫌贵，让对方一点一点的降价。

第二、去售楼处的时候先跟销售谈，不要说投资就说自住，说自己是投资，只会被对方把价格往上拉，因为说投资就会被他们认为，是为了利益而来。说刚需自住就可以动之以情晓之以理的往下砍。

第三、可以夫妻一起去砍价，一个装白脸，一个装黑脸，一个表现出想买，一个表现出嫌贵，然后想买的人要听嫌贵的人，嫌贵的人要扮演成能做主角色的人，这样就不会把价格谈崩，自己最后真想买还有台阶可下。

第四、谈到一定程度，当你认为谈到极限以后，让销售把销售经理叫出来告诉销售，真心想买，当天就定马上就可以交首付，但是还是想跟你领导谈这个价，因为你还是嫌贵，一般的经理出来都会有些表示。

第五、当对方可能开出了底价后，我们要说再商量一下，这时候你假装出去打个电话给自己的父母，告诉对方父母是决策人，因为销售都知道决策人的意见最重要，打完电话就说父母觉得还是贵，此刻看一下销售的微妙变化。如果感觉还可以谈，就改个路径继续砍。

第六、砍价时间拖得越久对你越有利，可以从上午砍到下午，这个心理战术叫损失厌恶，你拖了销售这么久，导致人家没办法接新客户，谈了半天了烦死你了，所以他内心也想，tmd我必须把你拿下，所以要想尽一切办法把销售拉下去。

第七、如果是开盘当天想砍价，可以试着等下午或晚上，什么样的开盘我都见过，别扯什么公司规定政策，不允许集中蓄客集中开盘，总有人选不到，总有人选到了又不要，销售谁都想开盘即售罄，他们不会放过你，这个到了嘴边的鸭子咋办呢？让利让利呀。

当然热点城市的摇号盘以上所有都不管用，但是这几点用的其他售楼处，是不是会有很大的作用？只要运用得当，肯定能买到性价比更高的房子。