为什么香河房子开始降价了？

2021-04-07 16:32:47

2016年去香河看房，当时有6000多的，7000多的，8000多的都有，开车看了好几次，嗯，最后还是没有买，为什么呢？我觉得真的是不可能，每天跑两个六七十公里，开两个多小时的车来回，那是肯定买了也住不上的。如果天天这样上班下班，猝死在路上只是早晚的事。

仔细想想，感觉还是租房子好，买了房子基本就被房子困着了，压力不说减寿太可怕，但是如果是炒房子，当时买了的话，一万多时候就卖掉，那还是挺好的，肯定就赚了一大笔。嗯，如果长远来看的话，香河的房子很难有持续性，将来跌落到亏损也是正常事。到几千块都可能。

因为毕竟北京人口已经减少了，特别是很多企业也完蛋了，现在根本找工作都不好找了，生存都成问题了，还要买房子，问题是你有了房子，你住在那里干什么呢？还有就是你身边没有朋友，没有亲人，然后你一个人呆在一个地方，小城市，甚至有的地方是靠近农村，住在那里有什么意义？难不成要修仙吗？

还有就是很多配套设施，根本就没有，孩子上学，就医，而且未来再看，北京周边会持续清理，除了首都功能的那些项目和人，人会越来越少，说句实话综合一看还不如老家的城市呢？

一个人孤苦伶仃的漂泊在北京已经够意思了，如果数十年如一日漂泊在北京周边的乡村的话，我觉得那简直就是传奇。不知道谁有心情愿意做这个传奇，像神经病一样的存在。

我身边有买了房子的，几天不下楼，天天窝在家里工作，除了手机，没有活人互动，基本属于孤岛一样的存在。

对比对比，想到这些，忽觉心里一种惶恐。

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北三县的香河居住环境是最重要的问题，虽然离北京不远但香河与北京的文化生活素质环境差距太大了，看看满大街胡乱停放的车辆，垃圾遍地的街巷，破败不堪的街边商铺，夏天公园里光大膀子，遛狗不栓绳的比比皆是。市容市政管理一塌糊涂，居住在此距离感太强了，很多北京人在香河有别墅认为别墅区的生活会更好，殊不知这里的物业，包括业主的素质也是令北京人大跌眼镜，总之北京人在这生活格格不入，很多人都是因为图便宜在那买的房，之后又是为了逃脱这种生活环境而卖掉。

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chenxhwo

首先要明确的是，香河的房价不是现在开始降价的，而是从六年前持续上涨后，逐渐回调下降的过程。

2015至2017年底，是香河房价从6000每平米上涨到近20000每平米的时期，2018至2020年底，香河房价一路下行，2021年初9000每平米见底。

其次才是判断接下来房价的走势，我个人认为，随着十四五规划纲要的发布，明确了从京津冀协同发展，到京津冀正式一体化发展才刚刚开始，与雄安新区千年大计同步实现两翼齐飞的规划正在实施，北京城市副中心建设基本成熟，各大行政机构落地，文化、传媒、高新科技产业、以及教育和医疗资源的输送就位，随着通州人口快速增长，城市溢出效应明显，通州目前房价基本都在60000每平米左右，与通州一河之隔的香河是首屈一指受益的区域，可以预见，未来几年香河是值得期待的区域。

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