杭州一次集中供地4533亩，可造7万套？

据杭州市国有建设用地使用权出让信息预告，第一批集中出让共计有57宗，出让面积约4533亩。

其中西湖区3宗，江干区3宗，拱墅区2宗，下城区3宗，滨江区2宗，钱塘新区7宗，萧山区12宗，余杭区7宗，富阳区6宗，临安区12宗。

钱江世纪城、未来科技城、运河新城、勾庄、下沙中心区、东湖新城、未来科技城等热门板块均有土地推岀。

而从单宗地块优质度来看，其中也不乏丰收湖综合体地块、鼎湖社区地块、绿汀路TOD地块等重点地块。

与地铁相关的两块超大体量的地非常值得关注，分别为标注序号33的未来科技城三站换乘综合体项目地块(285.58亩)、序号35的勾庄车辆段上盖物业(247.35亩)。

本次推出体量最大的，还要属余杭区临平新城鼎湖社区地块，372.39亩。

一次推地4533亩，合计300多万平方，若按容积率2.8算，约可建845万平方米建筑，若按每套110平方计算，可建7.68万套房子。(当然要除掉商业和配套公建)。

全年三次都按这个量供应，假如都是住宅用地，那么就可提供20万套住宅，供应量比前几年大增。当然每次供地量可多可少，水笼头掌握在政府手里。

我觉得供地形式不重要，重要的是：

一是要加大土地供应，多供应商品房，改善供需矛盾。

二是要把不合理需求降下来，比如限制炒房者利用人才入户来杭州炒房。

三是，坚决把违规资金清查岀来，抽回买房的经营贷，信用贷，对违法者绳之以法!

多管齐下，方能抑制炒房稳定房价!