新政下杭州新房、二手房成交量双双回升！如今的二手房是否值得买？

房价的问题一直是广大民众关心讨论的核心问题之一，而杭州作为新一线城市（暂且这样称呼），在房价方面已经成为除北上广深以外的佼佼者。受制于近年越发收紧的购房政策，广大购房者无论是手套还是二套，刚需还是改善，自住还是投资，对于购买新房常常都是一票难求。

据了解，杭州是目前二手房倒挂价格差异最大的城市之一，本人住在杭州城西，就周边地区了解来看，比较金贵的板块如申花、蒋村、未来科技城，二手房倒挂价格甚至可能超过新房接近一倍，即使是相对低调的闲林、良渚，基本都有50%以上差异。

那么综合来看，如今的二手房到底适不适合购买，就要分几方面来看。其一，如果是首套刚需，大可试试运气，尽量选择新房，毕竟首套中签率更高，购买刚需房的一般是小年轻，资金不多，新房价格也便宜；其二，如果是改善自住，根据我的经验，摇到的概率不高的，杭州的有钱人很多，不少人都会拿着家人的首套房资格参与摇号，二套摇到的概率实在有点低，可以适当考虑二手房；其三，如果是投资，二手房尽量就不要考虑了，毕竟风险比较大，升值空间也没那么高，还是选择一些稳妥的投资方式；其四，2022年杭州即将举办亚运会，很多人都会联想到2016年G20峰会的情况，一夜之间房价翻倍，我个人感觉这种现象在全杭州范围不大可能再次发生，但小幅上涨可能性很大。

综上所述，杭州的二手房是否适合购买，还是要根据自身情况量体裁衣，不能一概而论。