深圳小产权房哪里好

深圳那边有好多的小产权房，因为深圳以前是一个渔村，当时村里建了好多房，都是些小产权房。福田区的御景公馆这个小区挺好的，它的产权是小产权房，目前还有房源出售，价格也不贵，交通比较方便，在小区门口就有地铁站。其实买小产权房居住也是可以的，相对来说价钱比商品房要便宜很多，但是你要看一下，小区周边有没有学校，如果有学校可以方便小孩儿上学，这也是挺不错的选择。

具体在哪里购买，还要看你能够接受的价位是多少，目前可以选择的小产权房比较多，而且房子的价格也是高低不等的。小产权比较好的就是民治地铁口、布吉地铁口，因为这边的地理位置比较好，而且非常靠近关内，坐地铁半个小时就能够到了，所以也有很多人会在这边购买小产权的房子。另外这边的配套也是非常齐全的，周边有大润发，小学以及商城。具体在哪个位置买房还要看你个人的经济情况，民治一些小产权的房子大概在50万元左右。

深圳福田区的御景公馆这个小区就是非常值得购买的，这边的房子都是小产权房，这个小区现在有22套房源正在进行出售，房源还是比较紧张的。这个小区的地理位置是非常不错的，小区附近就有地铁口，平时依靠地铁出行肯定是非常方便的。但是这个小区的房价比较高，所以在购买房子的时候，也需要准备好充足的资金。现在在这里购买一套面积为39平米的2室1厅，需要准备246万元。

深圳小产权房子是值得去购买，可以选择的地点还是比较多的。首先像这个地铁口附近这种地理位置的小区房，就值得我们去购买。但是我们在购买小产权的房子也是需要有这样一个资金实力，目前深圳的房价还是比较贵的。其次是像学校周边的房子也是可以去进行购买的，并且后期还是会有一个空前升值。相对来讲小产权的房子，价格整体来说会比商品房便宜很多。

深圳的小产权房，因为历史原因，购买的人数还是比较多的，在当地有很多不错的小产权房，可以购买。比较集中的地区，就在深圳的龙岗或者是南山，不过这里的小产权房稍微贵一点，每平米的均价达到了2万元。比如说在龙岗就有一个时代公馆，每平米的单价是2万元，可以首付5成，分期10年，每个月大概需要还款10,896元。也有稍微便宜一点的，在沙井，有一个上饶公园，每平米的单价是8000元。

如果想在深圳购买小产权房，我推荐在宝安这边购买，首先宝安大部分小产权房已经被政府划在拆迁的范围之内，个人购买的小产权房，后期可能会拆迁，那么获得的赔偿会比较多。而且现在宝安的房子价格并不是特别的贵，均价才只有11,000元到13,000元左右，如果装修好一点的，房价才只有17,000元。但是购买小产权房之前一定要慎重考虑清楚，现在大部分小产权房的首付比例超过了50%。

虽然说现在购买小产权的风险比较大，但是深圳目前在这一方面规范的还是比较到位的，而且现在市场上也有很多小产权比较优秀。像龙岗坂田有一个天虹名苑小区，有一套精装的现房，还可以帮你落户口，单价是在13,000一平方米，价格也不是太贵，户型也比较大，距离地铁口比较近。还有东莞后街这边也有不错的小产权房，宏达美居这个小区有一套学区房，均价只有4680块钱，距离地铁站也比较近。不过在买这种产权性质的房子时，尽量是要先调查确定没有什么风险再买。

不是很推荐大家购买深圳小产权房，因为小产权房不可以办理房产证，也无法在银行申请贷款业务，这种类型的房子安全性是非常低的，不受任何的法律保护，购买后很容易出现产权纠纷。了解到深圳小产权房的价格比较优惠，才会吸引到老百姓的关注，如果你有买房的意向，最好是选择大产权房，虽然大产权房的价格比较高，但是大产权房都是可以贷款购买的，减少老百姓的经济压力，个人推荐大家入手万象天成的房子。

深圳有很多地方都是由小产权出售的，像大家要想考虑在深圳购买小产权可以选择在龙华区或者是宝安区购房，这两个地段的发展比较好，而且现在交通也是越来越方便了。其实现在要想购买深圳小产权房需要考虑的事情是特别多的，主要是要看房子周边的相应配套，而且要看房子周边有没有相应的学校，如果说购买房子是为了孩子上学，那肯定是要了解一下小产权房周边的学校，其次就是大家要看一下有没有相应的地铁站或者是公交站。