什么时候还房贷最划算

有三种提前还款最不划算的：

第一种，公积金贷款利息是较低的，不建议您提前还款；

第二种，等额本金贷款，还款期限已经超过1/3的，不建议您提前还款；

第三种，等额本息贷款的还款时间已经超过1/2的，不建议您提前还款。

因为这时银行已经吃了大家的多半利息，在这时候还清贷款就没意义了。

想提前还清贷款的，有以下四种比较合适的时间，比较省钱的方式：

第一种，二十年的等额本金贷款，第五年还清最划算；

第二种，三十年等额本金贷款，第七年还清最划算；

第三种，二十年等额本息贷款，第六年还清最划算；

第四种，三十年等额本息贷款，第八年还清最划算。

在贷款利率方面，房贷利率是最低的，所以没有特殊情况，能不提前还当然最好。