杭州的房价已经距离上海不远了，还不如买上海的了，大家怎么看?

杭州的房价已经距离上海不远了，还不如买上海的了，大家怎么看?

历史是比较相似的，我们从历史中得到的最大教训是，我们从来不会在历史中得到经验。

深圳的房价在逼近上海之前，遇到过一样的质疑声，事实是深圳以极快的速度给质疑者打脸。

2010年那会，深圳的房价不像现在这么出挑，均价17000/平，排名在第七，在全国大城市里面算是中下游，那会房价最高的是温州，其次是上海24000/平。

2020年深圳是75000/平，上海是58000/平，所有大城市里面深圳的涨幅最高，达到500%，上海只有245%，落后于深圳。

我们做个设想，让自己穿越回去，站在2009年的路口，把自己所有身家拿出来买房，我们是选择如日中天，即将举办世博会的上海，还是前途并不明朗的深圳?

相信大部分人都会选择上海，为什么呢？

因为上海是远东第一大城市，是中国近一百年最有名的城市，对不?

因为上海的确定性更高，是不?

我们为什么不能踏踏实实地总结一下，深圳逆袭的原因呢，为什么不能认真思考一下呢？

深圳逆袭上海核心的原因是什么?

当然是新增年轻人口。（炒股的都知道这个道理）

年轻人才具有强劲购买力，年轻人才有无限可能，你能指望一个奶奶冲到市场上抢房子吗，银行都不同意。

根据过去10年北上广深杭的人口数据，可以看出，上海从2009年开始一直向下，深圳，杭州一直向上，直到2014年左右形成交叉。

我们知道深圳，杭州房价的发力点差不多也是2014年左右。

而未来5年，深圳杭州等城市的新增人口依然强劲，短期看不到下降的趋势，所以我们现在看未来5年房价的走势，当然还是这些新增年轻人口较多的城市拥有主动权。

所以，我们现在在想想这个问题，杭州房价超过上海，似乎也没那么吃惊了吧。

我们重新问个问题，站在2021的路口，我们重新做个选择，是更大的城市上海还是前途不明朗的杭州?