2021年89平三房正在被淘汰，买房不太建议入手，原因有三点

2021-03-03 20:26:18

2021年89平三房正在被淘汰，买房不太建议入手，原因有三点：

一、开发商都在弃用的户型，你还要赶着入手吗，2020年至今一线品牌开发商，正在慢慢淘汰89小三房，新开发楼盘全面升级小三房。

二、公摊太大，得房率太低，卧室太小，现在小三房都是中间户，连廊设计，通透有了，公摊面积加大了，89三房得房率只有72-75%，超过75%的太少了。

三、房价上涨，需求功能性加大，以前89三房都是单卫，现在二胎放开，入厕太不方便，排队太急人了。

以上三点需求在变开发商也在变，

功能性三房，从而诞生出90-99平的小三房，双阳台，双卫小三房逐渐成为主流，也是近两年卖的最火小户型，

现在新开发楼盘都是以95左右小三房为主，89小三房可能成为历史，功能性95平左右小三房双卫，将成为以后一二线主流产品。

买房不要在乎那么一点契税钱，多掏那么一点钱，住的舒服些。

130方以下的也叫房子？全面二胎了，不得给孩子大一点的活动空间吗？95方的住起来多压抑。

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102平的三室二厅二卫，一梯一户，最近刚入手

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去年买的108平的东边套，一共14层，我买了5层的，现在都结顶了，就等交房，实地看过，前后楼栋有错开的，还好买的是东边套，早上8点多太阳就非常好了，因为是边套，背面采光也非常好，不算小的三房两厅两卫，8成的得房率，挺满意的。

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现在不让偷面积了，以前89比现在110还大，所以89做不出这样的连廊户型

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90平以下的三房，无论怎么设计，都没有居住性可言。这种户型的存在说白了就是房价太高，收入太少造成的。理想的三房户型至少100平，其他都是扯淡。

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89房三房被淘汰不是因为得房率低，是因为现在不让赠送面积了，所以89的三房很难做出来，都需要95以上了，以前的89做三房两卫基本上有很多赠送面积，二手市场上，原先的89三房两卫户型很好卖，性价比很高，现在的新房没赠送面积，同样的户型面积都要比原先大5-10平方

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在如今房价持续走高的时代，你就该知道小三房有多香了，我刚入手的81平小三房，公摊15%，三个卧室加阳台都朝南，带大飘窗，万科的，有100的三房，要多出五六十万，没那多钱买，小三房起码可以解决有无的问题

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现在90平方以下的房子不好买了，新楼盘都是在95平方左右小三房双卫的，成为以后一二线城市的主流。

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有钱谁不想买大平方的，我家就是89平，户型图给大家看看。我们小区唯一能赞的就是这个户型了。两个厕所。虽然小，但是全。

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125的三房2⃣️卫一直觉得少个储藏室，希望置换成140左右的

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学校旁边的小三房，好卖的很…

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有钱二百平大平层不是更好吗？

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