郭树清：买房为投资或投机是危险的

房子涨价的背后，以及疯狂抢购的背后，都有一个共同的原因，我们国家的资源太过于集中在大城市了，无论是医疗、教育、交通还是人口，大家手上有钱了都想去资源比较丰富的城市，按照一些家长的话来说，这叫前期投入。

尤其是人口结构的失衡是主要问题，目前我们的人口趋势西部向中部和南部转移，而北方向南方转移，这是一个非常不可思议的现象，人口结构发生变化了，都流向了政策相对宽松，营商环境好，并且资源丰富的城市，因为只要人去了肯定要解决住房问题，如此的话房价怎么会不被推高，说白了还是供需的主要问题。

在这个过程一些人的确是抱着投资或者投机的风险，因为房子从来没有赔过钱，大家形成了惯性思维，做投资无论是股票还是基金，是受到周期的影响，亏钱是很正常的，而房子上面你在一线城市买得房子根本跌不了价，不过大家可能忽视了一个问题，那就是未来人口老龄化，新出生人口数量的逐步减少，这相当于市场潜在的买盘在逐渐的萎缩，如果哪一天房子真的卖不出去了，就成了比较大的风险。

银监会郭主席说的对，买方为投资和投机是危险的，可惜的是很多人并没有意识到这点，还是处在一种惯性的思维中，这一点上还是要从房地产贷款上想办法，以及首付比例这些都能对房价起到明显的抑制作用。