旧房装电梯，为啥难以大规模实施？内行人指出了5个现实原因

旧房装电梯，为啥难以大规模实施？内行人指出了5个现实原因

旧改的措施中，有一项是要给老旧小区加装电梯，但是目前这一要求实施的覆盖性却很低，按理说，这是为了居民出行更方便才设计的，为啥反对加装的呼声会那么高呢？我总结了下大家的担忧，其实就是在以下这5点上：

第一，实用性较低

老旧小区基本都是5~7层的多层楼，步行上下楼也非常方便，尤其是对于在这里住了十几年，甚至几十年的住户，早就习惯了爬楼梯，就算真的安装了电梯，恐怕也没几个人去乘坐，久而久之如同一个摆设，既然实用性这么低，加装的必要性就失去了。

第二，边户居民受影响

电梯加装的位置主要是放在楼梯正对的外墙部分，不管是高层住宅还是写字楼，我们常见的电梯都是嵌在楼栋内安装的，看起来电梯没有多大，但实际将整个电梯从外安装后，大家就会发现，一座电梯的体积还是很大的。老旧小区的楼栋是好几个单元连接成一排的设计，如果要安装电梯，就是每个单元外面加装一座。由于电梯体积大，阳光在照射的时候，电梯就会挡住大部分的采光，电梯斜对角的那一排的住户，家里的采光就要受到很大的影响了。

第三，一层住户抵制情绪高

一层是一栋楼的最低位置，采光本身就差，好在是老旧小区属于多层住宅，楼间距还比较大，每天多多少少能晒一晒太阳，但加装了电梯后，有了电梯的遮挡，可能就会把那唯一的一点光照都夺走，一层屋里将出现常年阴暗的弊端。而且，有了电梯后，大家在等电梯时，都会聚在一层附近，一层家里就要长时间被等电梯的人窥视，住户心理上会非常不满意。尤其是，一层进出时，基本都不需要楼梯，加装电梯后，对一层没有任何用处，但电梯是面向整栋楼收费的，要一层住户白白花这笔钱，他们可是不会同意的。

第四，持房成本增加

说一千道一万，还是个钱的事情，除了一层外，其他楼层的居民之所以也很反对，就是不愿意多花钱坐电梯，每个月交得电梯费也是一笔不小的持房成本，大家都想省钱，对于这种强行加装电梯收费的项目，自然会很排斥。

第五，影响房子的价值

很多人以为旧房装了电梯，就能拥有高层楼的优势，其实这种想法过于天真。高层在设计时，已经把安装电梯的问题考虑在楼栋设计里面了，所以，高层的墙壁会比多层更厚，承重性也更好。而旧房最初建造时就完全不考虑这一点，现在要加装，由于电梯很重，在连接楼栋后，很容易导致楼栋墙壁开裂问题，无形中是缩短了房子的寿命，本身旧房的房龄就高，房屋质量已经比较差了，再加装电梯，房屋质量要继续走下坡，以后想要转手，估计也更难找人接盘了。