银行新规，2021还能买房吗？

提到“银行新规”，那我先解释一下这一要求。

第一列，是将各银行进行分档，相信这个大家都没有疑问，可以看懂。

第二列、第三列，是各档银行对应的比例，很多条友的疑问就在这里。

第一个比例“房地产贷款占比上限”，众所周知，银行贷款按照贷款对象分类可以分为好多种，这个比例的意思就是：银行针对房地产开发商提供的贷款，占所有贷款的比例，不准超过40％！（以第一档为例）。

第二个比例“个人住房贷款占比上限”，就是银行为我们买房者提供的住房贷款在银行所有贷款的占比，不准超过32.5％（以第一档为例）。

第一个比例导致房地产企业，融资难度加大，房地产融资渠道主要是卖房、借款两种主要形式，融资借款难度大了，回笼资金就需要依靠卖房，截至到今天2021.2.16，大家应该已经看到恒大集团做了几次75折卖房的活动了。可以预见，房价应该会趋于稳定，并且有稳步的增长。小的开发商搅局者，可能会慢慢被淘汰。

第二个比例，截至到今日2021.2.16大家也看到成效了，现在去银行做房贷，有的地区已经做不到房贷了，受到管控，额度有限，银行直接提高了房贷利率来保证收益。

综上，现在房地产行业逐渐趋于稳定，超一线城市房市虽然火爆，但需要购房名额。我们其他的购房者，不是刚需就不建议买来投资了。