县城楼价房价还会涨吗？

县城的房价会不会上涨，我前段时间还和朋友们讨论了半天，房子上涨的原因不外乎两点，第一：做为投资商品，有投资的潜力，人们愿意买。第二：刚需，在县城住的人需要买。

房子和商品一个概念，能卖动或者抢手就会一直上涨。卖不动那就只能降价卖了。

别的地方我不知道，我以我们这十八线小县城分析一下。现在我们这靠近县城中央的房价在在七千往上，在县城边再建的都五千多一平米了。

说实话我不看好我们这的房价还会涨到哪里去，个人分析原因有这些。

第一：现在买房的大部分是家境还算可以得八零后和九零后，只能说可以得。为什么这样说呢？因为八零后，九零后自己奋斗的差不多的，或者家里边家境可以得基本上都在地区或者省城买房了。有很大一部分人甚至工作在县城人家都跑出去买房了。再过几年到00后，01后买房的时候我想大部分人都往外跑了。赶八零后，九零后差不多都买房了，刚需会越来越小。

第二：我估计现在有钱人不会拿着钱去一个小县城投资吧，有这些钱随便去省会城市投资，也比在县城分险小，回报大吧。

第三，回头看看现在的乡镇的房子，我们单位有一个人在乡镇有一栋三层的楼，在五年前人家给他七十万没卖，去年卖了四十二万。为什么，没人了呗。现在去看看也就县城里还有点人，农村都是老年人，乡镇也不过是因为还将就的有个学校，走不出来的人在那里上学，还吸引的有点人罢了。人都没了房子卖谁，还怎么涨价。再看看十年，二十年后将来的县城会不会成了现在的城镇就不得而知了。

第四：现在县城的房子都不好往外租了，我们这以前租房子都是提前问上一家啥时候走，提前订好。现在呢？我老丈人家有一套房子空了快三四个月了也没租出去，从侧面反应，租房子的人少了，人们不住房子了吗？不是是现在稍微活的差不多的年轻人，在父母亲戚的帮助下都买房了。有房子就不用租了呗。

现在县城的房子是还不会降价，为什么呢？我们捋一捋，现在在县城的一般是什么人，县城的坐地户或者前十几二十年到了县城的人，我估计都去外面发展，或者在外面都买房了。现在在县城的是什么人，我们看看基本上是这几年从乡镇走出来的那帮人，乡镇的背后是农村，可农村现在哪还有人？所以再等几年等现在乡镇走出来的这帮人，在县城站住脚买了房，哪还有人去买房啊？所以县城房价不会掉的原因是这一帮人还要买房。

再说说十几二十年后，我们的下一代还用不用去买房，我觉得买也不用在县城买吧，光继承的我估计也够住了吧。要买也是去发达的地方买吧。

农村的在县城买，县城的在地区买，地区的在省城买，省城的在一二线买，一二线的我估计都出国了吧。

人是发展的第一要素，都没人了还去哪涨去。个人观点。

会，经济增长只要是正的，房价会涨。

县城楼价未来会不会上涨，取决于很多因素：1是国家政策的侧重点是倾向于维稳还是追求GDP增长，众所周知，房地产业近二十年来一直是拉动内需，促进GDP快速增长以及税收的重要支柱，可谓牵一发而动全身的，其中利害想必不用我说了吧！2是刚需的饱和与否。这些年城市化进程为什么如此迅速，全国各地都在如火如荼的搞建设，还不是因为有市场吗。市场从哪里来，个人以为，一大部分来自农村，很明显的一个例子就是，：一到过年大部分城市人口都会流向农村，形成庞大的返乡流，城市几成空城，年后又会形成庞大的返城流。现在的农村青年男女，结婚有必备的三件套，其中之一就是在城里要有楼房，这是标配，未来这个标配只会增加不会减少！3在于楼盘的拿地价格，这个就自己领会吧！就说这三点吧。

个人愚见，不喜来喷！

涨价是因为买的人多，楼盘存量少，农村进县城，县城进市里，市里去北京，这几年城市化进程基本完成，农村人口大量进城，村里已经没什么人了，县城的房子以后要卖给谁呢？