根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
深圳楼市怪像：房价高上天，租金回报率低到坑，一百年都租不回本
深圳房价有多高，地球人都知道，在最新的房价排行中，深圳房价把北京上海远远的甩在了身后，现在深圳的房价，等于南京加广州再加一个苏州。而即便是放在全球，深圳房价也是高高在上，仅次于旁边的香港。
深圳房价不仅高，并且涨的也厉害，在刚刚过去的2020年，深圳房价涨幅高达34%，按照这样的速度，深圳房价两年半就可以翻一番。
当然了，没有一直上涨的房价，深圳房价也不可能一直这样涨下去，毕竟，没有那么多的接盘侠，炒房者击鼓传花的游戏也不可能一直玩下去，房地产投资，始终会回到长期持有下的租金收益上来。
现在深圳的租金收益如何呢？跟深圳房价高高在上不一样的是，深圳的租金收益现在低的吓人。
笔者前几天在坂田的星河银湖谷看房的时候发现，银湖谷的房价现在大部分在九万多，算上佣金和税费，十万的单价是跑不掉的，在这里，买一套89平米的单位，价格在900万左右，但是租金，能成功租出去的租金，只有七千出头。
这样算下来，不考虑租金上涨和装修费用的再投入，要靠租金收益收回买房款，需要一百年。
而房子的产权年限，只有七十年。
很多朋友可能会说，租金会上涨的，但是短期来看，租金上涨的可能性不大，因为在过去的一年，深圳人口流失了不少，而房子却在不断增加，这也是为什么这一年租金下滑的原因。
不得不说，不断上升的房价和租金极低的收益率，但却有炒家不断的入场，这真的是一种奇怪的现象。
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租金确实低，远远比不上理财。由于疫情，今年房子还不好租，所有人都指望房子涨，抵消租金的损失。
无节制的房价上涨会伤害城市的创新力，别说普通打工者，就是大厂高薪也买不起房，甚至以后都租不起房，那就只能造成人才流失。
明年翻一番，均价超过20万，呵呵，深圳人躺赢啊，按这样速度下去，不出十年，深圳有房一族人人身价过亿不是梦哦
现在二手房不是很抢手，都买新房去了
再低也有7000，深圳有多少人工资拿不到7000？人家什么都不做就有7000
深圳房价还在上涨中，最后只能是有房人的天下，没房的租房住的过几年实在撑不下去了都得搬家，工人都没了企业还要外迁，最后成为空城一座，房价溜溜的下来，房价下来后还有企业入驻，又一轮房价上涨，周而复始。
租金确实比香港，上海，北京都低
真实情况是租房的人和买房的人是不同一层次的两群人，租房的人大部分买不起，买房的人不打算长期租房，房子的价值不是用租金来衡量的，背后绑定了太多的城市资源，如学位，户口等等！不会投资的人只会看到表象，注定无缘参与城市发展的红利！
房价高，是因为深圳可流通的商品房少。租金低，是因为被大量的城中村稀释掉了。基数完全不一样，没有可比性，而且小孩要上好学校，一定要买房子。
深圳一套房220年才回本
深圳具体策略是：通过拉高住宅房价来物竞天择优质人才，通过降低写字楼租金来激发这些人的创业动机；所以说房价其实是可以控制的，只不过你永远叫不醒一个装睡的人
上海可以租1.2万左右