限制房企贷款占比和个人住房贷款占比的政策，是什么意思？

最近，限制房企贷款占比和个人住房贷款占比的政策一出台，弄得人心惶惶，这是什么意思？房价要暴跌了？房企要破产了吗？

为什么很多大型房企还在继续拿地？尤其是省会城市接连布局，某大、某创、某科、某园就跟比赛似的拿地！

对于房地产企业来说，在海南岛率先打响”必须现房销售“第一枪开始，大型房企longduan地位已经形成。

小房企那些手里有个几千万就敢拿地去银行贷款的时代终结，资金链断了就跑路，留下烂尾楼逃之夭夭以后想也别想，你连拿地都拿不到了。

头部银行只会把钱贷给那些有偿债能力的大房企，而且还要控制额度，这样资金周转率势必会拉长，这些都会算在房价成本里面。

对于个人来说，买房会越来越难，你要经过银行审核，你的偿债能力越强银行放贷的几率越大，经过评估你的分数是60分不适合买房，别人是80分，就会贷给80分的。

买房的难度会增大，要么提高首付比例，减少贷款额度，要么全款，银行此举是为了控制风险，看看法拍房数量骤然增加就知道了。

银行是经过严密审核才确定你能否贷款的，而有些人为了能多贷款走了一些潜规则，最后结果仍然是还不起，一旦遇上风吹草动首先扛不住只能断供求生。

银行只会给头部房企房贷，同样也只会给头部个人发放个人住房贷款，也就是优质客户、个人，银行的终极目的就是为了控制金融风险。

通货膨胀时代都想向银行借未来的钱，来转嫁通货膨胀带来的伤害，你能想到的时候，银行把这条路也堵死了。

不论是个人还是企业，银行、还是城市，熙熙攘攘皆为利往，对自己没有利的事儿谁也不会干，看明白了这一点你就会先人一步，仅此而已。