“买房”建议口诀，你记住了吗？

“买房”建议口诀，你记住了吗？

1、要以投资的眼光，去买第一套房子，以后你置换都能买个好价钱，要买大开发商的，或者是口碑比较好的开发商，最好是买一期的，通常大盘的一期都是做口碑的，价格不高，建筑质量还好。

2、一定要问清楚，这个房子是40年还是50年或者70年，因为40年、50年都是商业，即使销售告诉你是商住，也不要信，因为那就是商业。

3、交1万抵2万，交5000抵1万，这些都是噱头，你要知道羊毛出在羊身上。

4、不要相信这个置业顾问的口头承诺，写进合同里面才要有效。

5、一定要看五证，没有公示的五证原件，有可能不是真的。

6、交钱之前，一定要打一份征信，看一看你的征信好不好，这直接影响你的贷款，如果征信不好，贷不了款，如果你看不懂的话，打好了可以去售楼处，让他们给你把把关。

7、一定要问清楚什么时候能网签，什么时候能备案，不能网签备案的一定要慎重。

8、要问清楚，合作的机构是不是商业银行，如果不是正常的商业银行的话，如果是个人贷款公司的，这样的房子尽量不要买。

9、确定购买之前，一定不要有大额的信用卡，小额贷款，网贷，这种透支的贷款，因为这样会导致你无法贷款，或者是影响你的贷款额度。

10、公积金贷款，最好问清楚能不能混合贷，因为好多楼盘，是可以公积金贷款也可以商业贷款，但是混合不可以的，一定要问清楚。