2020年房价跌幅较大的10个城市

排在第1名的是廊坊下跌8.4%。廊坊的房价为何跌跌不休?

一是因为16 17年前期涨幅过大，北京的一些投资客蜂拥廊坊投资买房。廊坊的房价在两年时间翻了两三倍。现在廊坊的房价即使下跌，比起15年之前仍然有很高的涨幅。

二是因为廊坊本地的刚需支撑不起较高的房价。廊坊因为离北京比较近，大部分年轻人选择到了北京工作。而廊坊的主要购房群体是一些在北京北漂的外溢人群。随着严格的限购限贷政策的出台，很多人选择了观望。

对于青岛，济南，郑州，贵阳，天津，石家庄，长春，这些城市来说，也是因为前几年房价涨幅较高，限购现在政策的出台加上经济受疫情的影响，本地的刚需群体支撑不起较高的房价，房价下跌回调也是一个必然。

其中最重要的一个城市，北京的房价从17年开始持续三年下跌。北京不缺购房群体。下跌的原因一是严格的限贷限购政策，二是因为北京的新房供应量大，库存足。比如共有产权房的大量建设。

对于廊坊的房价何时能够直接企稳上升反弹主要是看北京。而北京的房子现在成交量已经起来了，如果前期把共有产权房的库存消化的差不多，那么北京的房价上涨就是一个必然。

对于青岛，济南，郑州，石家庄，天津等这些城市来说。如果没有限购政策的放松，利率打折限贷政策的宽松，税收的优惠或者减免，房价在短期内很难看到止跌回稳向上反弹的劲头。

2021年房子还能不能买?要结合你所在的城市具体的分析。

不过往往在房价下跌的时候，才是大家入手买房的时机。而在房价高涨时却是卖房的时机。

想要判断最佳的买房时机，一是要密切关注楼市的政策。二是要经常多开盘，多和中介交流，了解一手的市场信息。

房价止跌回稳向上的信号主要有三个方面。

一是限购政策的放松。比如放松落户门槛，降低首付款比例。

二是限贷政策的放松。比如贷款利率的打折。

三是税收优惠或者减免。比如契税，个税，增值税等优惠。