进行二手房交易要避免踩到这两个“坑”

一、房款是否含税。当你相中一套二手房，先不要着急付钱，务必先问清转手的这套房子是否需要缴纳增值税，如果需要纳税，那么定价里是否已经算入了这笔税费。因为按照国家规定，房产购买不满两年就对外销售的，需要按照5.3%的税率全额缴纳增值税，这同样是一笔不小的支出。

二、签署合同的对象是否为房主本人、是否存在户口迁移的问题。为防范日后可能出现的纠纷，签合同的时候就要注意对方是否为房主本人。如果房主已婚，那么还要同时搞清楚房主的伴侣是否也同意将这套房子卖掉。因为从法律层面讲，房产属于夫妻双方共同的财产，假如双方在卖房的事情上产生分歧，那么房子也无法顺利出售。还有就是合同上要写明白原房主户口迁移的事情，以免遇上房东不肯迁户口、自己的户口没着落的尴尬情况而束手无策。

总的来说，人们在进行二手房交易时，最容易踩到的就是房款不明朗、合同有问题这两个“坑”，所以需要我们谨慎行事。