根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
买100万的房子，30年后还你100万，房子归你!房地产与保险公司的全新商业模式
前几天跟一个营销大卡聊天，他就聊了一个话题!
说现在三四线的城市，年轻人都出去了，到大城市赚钱，之后也不回家了，都在大城市安家了，所以三四线城市的房子就卖不出去了，怎么办?
他讲了一个思维，我觉得超牛的，他说了三线城市的房子卖不掉，那其实可以跟保险公司来一个全新的商业模式结合
打个比方，你在我们这个小县城买了一套100万的房子，这个时候就可以跟保险公司进行结合了，30年以后还你100万，相当于你这房子是白住的，有保险公司帮你还!
很多人问我，为什么由保险公司来还呢?因为有保险公司还人人都信，开发商来还你信不，谁都不会相信!
这个东西，叫做内金融的商业模式，我买了一套一百万的房子，三十年还你一百万你说这个商业模式，它到底成不成里立呢?
实际上这个房子他只值80万，剩下的20万都给到保险公司了，保险公司的成功是靠什么，是靠复利的，银行靠什么赚钱，他是靠存贷的差来赚钱的
所以100万的房子，30年后还你100万，实际上只值80万，剩下的20万就通通给到保险公司了
20万×1.07的29次方，最后多赚的钱归保险公司，所有把本金还给你就行了!
这个就是房地产和保险公司的全新玩法!
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20万元如果按每年7％计算，存29年到期是148万元，这么算确实划算，这个方式其实和信托基金都做得成，只是要借用保险公司的信用。
按复利算年息6个点，三十年就可以达到一百万，但是保险公司收入要超过这个年息才划算，可惜信托有8-10个点年收益，但是现在不刚兑了，保险公司怎么投资才能赚钱？
如果保险公司全款买房，凭什么就能打八折？如果保险公司拿了全款后分期付款买房，风险更大，万一保险公司倒闭或破产那就更惨了，何况30年后能不能顺利拿到100万还是个问题！模式确实是不错，但是能全款买房的有多少？能打八折的房产又有多少？
80万的房子，你全款100万购买，就等于保险公司先赚20万，然后用八十万理财，年收益百分之二，三十年后就是140万，一个交易行为 保险公司大概可以赚60万。
逻辑是清晰的，不过表述不清。而且三十年后的东西说不准，十几年前新华保险卖的那些保险现在都不认账了 别说三十年
哈哈哈，三十万的房子卖你一百万，一百年后的三十万变成了500万，再100万收回房子，首次交易赚你70万，二次交易又赚你400万（如果百年后你还能活着并且社会与自然都保持现状不变），信鬼都不信它。