同是贷款买房，一个疏忽可能损失十几万

2020年年前，孩子因刚需，在市区看好了一套期房，房价没跌，九千四百多一平，一大早儿子去排了几个小时队才拿到号，当时就是感觉房源特别紧张那种，不知是商家炒作的还是真的，心想刚需嘛买到就好，哪知年后房价跌了那么多，据说八千都能买到精装房，买不买何时买都让人纠结。

当时，儿子工作不足一年不能公积金贷款，就想干脆商贷，办手续那天 ，因省事，房产证上就只写了儿子名字，心想反正是跟他买的，免得日后父母不在过户麻烦，就是这一省事没加上父母名字，现在才明白很多公积金的惠民政策都用不上了，光贷款利息差就是十多万，拿到房需装修的话连父母公积金也不能取了。

“……公积金用途四：父母给儿女购房

……使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金……”，经咨询公积金中心，这段话的理解应该是房产证上财产拥有者才能提取公积金，房产证上有父母名字者可以提取父母的公积金，但是不是房产拥有者就不能提取，哪怕是父母跟子女购的房，父母只还贷但不是房产拥有者不得提取公积金。

商贷十年当时年利息5.88%，而如果写上了父母名字就可以用父母公积金来贷款，利息会低很多。但是现在，想再用公积金贷款还商贷也是不可能的，一个疏忽使家庭经济运转带来了困难，买房装修其实是个大事，需要全方面了解相关优惠政策，必须认真解读相关公积金购房政策。