购买尾房需要注意哪些问题？

一、实地考察

尾房因为是销售后期所售卖的房子，大多数都是现房。而现房最明显的优点，就是可以让购房者实地考察房屋质量、采光与通风效果，小区环境、周边配套、物业水平等等，对于一些漏水，门窗不严等问题，也可以及时解决，比起购买期房风险要小很多。

二、价格是否合适

很多购房者从主观上就认为尾房的一定价格便宜，但事实真的如此吗？购房者在选择尾房时，一定要多加注意开发商的定价走势，避免开发商提价再优惠，来忽悠购房者。这一点可以参考双十一购物节，很多商家在双十一打折前，会将物品进行一次提价，等到售卖时顾客以为自己享受到了优惠，但其实双十一价格可能还要比平常售卖时高一些，因此，购房者在选尾房时，要注意价格是否合适，切勿被便宜价格蒙蔽双眼。

三、确认证件是否齐全

无论什么时候买房，确认五证是否齐全永远都是最关键的，只有五证齐全的房子才能证明购房者所买房屋属于合法交易的范畴，才有办理产权证的资格。