如何快速卖掉自己的房子

有朋友问，如何快速卖掉自己的房子。我简单给出七点技巧，建议结合实际进行运用。

1.有利益。给中介足够的佣金，带看车马费，成交大红包，确保中介在你那里有利可图，利益是最能驱动人的。舍不得孩子套不着狼。舍小利取大利，很重要。不要认为中介没用，一门专业一门课，房子既然依靠中介卖，就得给足利益，才好驱动人心。

2.有扮相。自己的房子如果是毛坯，打扫干净;有硬伤，处理干净。如果是精装，做好物品的摆放，把卫生打扫干净。如果自己不经常在，也要嘱咐物业或者中介要爱护和保持。一定要拍好照片、视频，有好的展示，才会吸引人来看。

3.有传播。不要将房源单独挂在一家公司，而是尽可能地把房源信息散布出去，中介公司对二手房源还是很重视的。越多中介公司为你推荐房子给客户，比一家公司更有传播效应，同时还可以产生中介公司之间的竞争关系。

4.有人气。看房要尽可能想办法集中看房，而不是这带一个就看，那带一个就看。这样自己损耗精力和时间，于成交也不利。可以在一周之内规定两个看房时间段，除非有马上就可能成交的客户，一般都在约定的时间内来看房。

5.有压迫。给中介明确出售时间，如果一个月或者二至三个月卖不出去，就要求中介公司下掉房源，自己不卖了。给中介和客户制造紧张感。而不是摆在那里，随时可以买。

6.有比较。要给中介打招呼，出主意。中介带看房源一般不会只带看一处，而会带看二至三处甚至更多。而如果说带看的这些房源中你的房源是带看三处中最差的一处。好，你的房子就成了陪衬!一直这样，就会一直卖不出去。所以要要求中介带看时，尽可能找比自己房子差的房源带看。

7.有见地。要清楚的知道自己的房子现在到底值多少钱，不要想着五十万的房子你要卖八十万。五十万的房子卖五十万至五十五万，就是一个大胜利。所以要摸清自己房子的实际市场价格，有时候不妨自己也对着自己房子的标准去当一当买房人。价格清楚了，前面六个的作用才能是有的放矢。