有人说房价跌到剩余贷款的金额大于当前房价就会断供

看到有人说房价跌到剩余贷款的金额大于当前房价就会断供。

理由是你后面要还的钱比这个房子的总价还多。

感觉这个问题有点类似于一个卖100美元的经济学问题。说是有个教授，在课堂上卖100美元，从底价1美元开始，所有的参与者每次加价最低1美元，但是付出的钱不能收回，最后价格最高的人获得这100美元，而所有参与者叫出来的钱都归教授。

如果按照一般的猜想，这个100美元，极限的情况是最高的叫价顶多是100美元，不会再有人叫价101美元去买这100元，因为明显是亏的。

但是事实上不是这样的，原因就在于他之前的付出收不回。已经付出99美元的人，当别人叫100的时候，他就会想要么再加2美元，可能别人会放弃从而获得这100美元，那么他就只损失1元，要么失去已经付出的99美元。这个时候，显然再加2美元更划算。同样的，已经加到100美金以上的，也不会轻易放弃。后面大家仍然会继续叫高价格，大家之所以继续叫价是期待自己的损失能够更少。所以这位教授最后发现，在不同的地方做这个实验，每次大约都要叫到两三百美元的价格，大家才会停止下来。

而断供的逻辑其实也差不多，当你断供的时候，你前面付出的首付和月供没办法收回，要么每月继续付出月供保住房子，等待翻盘的机会，要么断供以前的一切付出归零一无所有。这个时候，大多数人的选择会更倾向于继续付月供而非断供。

要等到什么时候才会断供呢?等到你剩余的贷款总额数倍于当前房价，例如剩余还贷总额剩下100万，而房价总价只值50万或者更少。在不考虑断供的其他信用风险的情况下，这时候大家才有会考虑断供。如果加上其他风险的考虑，可能会在房价跌倒更低的时候才会考虑断供。