为什么说10年后高层住宅有巨大隐患？

为什么说10年后高层住宅有巨大隐患?主要有以下5点原因

1、高层的容积率高:容积率是判断一个住宅居住是否舒适最重要的一个标准，一般来说容积率越高居住体验越差。而高层一般都在33层左右，一栋楼居住了上百家业主，造成容积率特别的高，高容积率让出行、公共设施的使用、停车都十分的不便。

2、高层安全隐患大:高层一方面高空抛物的现象屡禁不止，人走在下面非常没有安全感，另一方面高层在发生火灾和地震等意外灾害时逃生也非常的困难。高层出行过于依赖电梯，而当这些意外来临时，电梯又无法使用，走楼梯的话逃生的几率又非常的小。

3、房子老化后拆迁难:现在开发商为了让自己的利益最大化，高层越建越多，因此未来高层的拆迁也是一个大难题。高层随着时间的流逝也会慢慢老化，当房子老化到一定程度变成危房而不得不拆迁时，很可能面临没有开发商愿意接受拆迁的境地。因为一方面高层居住的业主比较多，拆迁补偿意见很难统一，另一方面拆迁要补偿的费用也十分的巨大，开发商拆迁后可能没有利润就不愿意接手的局面。

4、公摊面积大:高层还有一个缺点就是公摊面积过大，33层的房子公摊面积达到了25%左右。买一个100平的房子最后得到的实际面积可能只有70多平，这让很多人很难接受。

5、高层旧改难:现在很多市中心的老破小都面临着旧改的局面。而未来高层也要面临旧改，现在的低层旧改还非常的容易，但未来高层的旧改是十分困难。一方面是各种管道线路非常的复杂，更换起来非常的困难，另一方面就是电梯的维修是最困难的，不仅影响出行，价格也非常的昂贵。