动辄千万的刚需网红盘，究竟谁在买？

动辄千万的刚需网红盘，究竟谁在买？

这个周末楼市最大的新闻是新华社记者发表了题为《抑制楼市打新热需要硬核举措》的新华时评，列举了近期深圳华润城润洗一期的开盘，遭遇打新热，9690个符合选房条件的人，争抢1171套房源。

文章说，十几万元一平米的商品房，俨然成为火爆的投资品。“打新热”背后的买房谋利现象，显然与房住不炒的理念背道而驰。

那到底该怎样看待当前部分城市出现的楼市“打新热”呢？

这并不是从深圳开始出现的，之前在南京、成都、杭州等地已经非常普遍了，大家之所以抢购新盘，说到底还是因为存在价格倒挂。

也就是说同样的片区同样的楼盘，二手房比较贵，而新房明显便宜，而且税费低。新房之所以明显便宜是因为政府限价。

以深圳润四为例，前面几期的润一、润二可以交易的二手房市场价在每平方米16到18万之间，而润四的均价在13万左右。

这就是所谓抽中一套房，那就可赚五百万说法的来历。这样就催生了投机热，让很多人没有换房的购房需求的人参与到“打新潮”里了。

另外稀缺的住房并没有被真正的刚需买走，而是变相的流入了炒房客的手中，所谓的“借票代持”，是有资金的人寻找有购房资格的无房户来合作借名炒房，至少有两种分红方式，一种是按照代持年份支付，每年数万元、数十万元不等的代持费，另一种是按比例分红，所谓的“众筹打新”是涉及的人就更多了，有人出房票，其他几个人出资金，相当于一个小型股份公司，大家约定到限售结束之后，卖掉分红，以目前的销售规则和调控措施，尚无法杜绝这种“众筹打新”，或者是“借票代持”的存在，抽中一套房稳赚数百万，在暴利的引诱下，很多人如醉如痴忙于卖房子、腾名额，或者是离婚、结婚，或者是筹措资金，寻找有名额的人，或者是能参与众筹的人，显然这种做法是无法安心工作的。

而“打新”如同抽奖，一次不中，还盼着下一次到了不思茶饭、无心工作的地步。所以“”打新潮”“打新热”的确到了该整治的时候了。