国内大部分房价为什么会走阴跌路线

今天继续来探索国内大部分房价为什么会走阴跌路线

这几天好多朋友私信我说他们的城市还在涨价，首先判断你这个城市房价是涨还是跌，最简单的办法就是在贝壳上对比一下，还有一个更好的办法，就是把你的房子挂到中介上试一下就知道了。

接下来我们来具体分析一下。

第一，还在涨价的基本上是国内级别很低的城市，或者说它的实际的经济活力相当于四线、五线城市那样，其实就是这种城市也基本上已经是见顶回落状态，还有部分区域因为利好因素没有释放完毕，就脉冲性的上涨一点，作为房产投资者来讲是离场的最佳时机，而不应该进场。

第二，整个去杠杆的大环境下，没有哪个区域能够逃脱的掉。有个朋友拿北京的学区房抬杠，其实北京大部分地方都在跌，像他说的这种学区房是没有代表性价值的，这就是所谓的一叶障目不见泰山。另外如果说您的城市没有跌，千万不要觉得您的城市很牛逼，搞明白2015年到2019年这轮房价上涨的一个顺序，先是一线城市，后是二线城市，紧接着三四五线城市。

那么它跌的时候也是类似，有的朋友可能现在还在看别人笑话，一年后你的城市可能是一步到位的补贴，到时候你哭都来不及。

另外在同一个城市不同的地方，涨跌也是有先后的，可能说五环外的先跌了，二环里的或者学区房显示还在微涨，但不代表这就不会跌。

这就好像一个阵地有碉堡和铁丝网拉呈现在铁丝网已经被攻破，那碉堡还能支撑多久呢？如果你现在还存在房价会继续上涨的幻想，其实已经非常危险了。

虽然大家都知道拉动我们国内经济发展的三驾马车，投资消费加出口消费，指的是经济内生增长，它现在是一个缩水的状态，也就是经济想快速的内增长已经非常困难了。

我们的出口环境也是很不乐观，现在特朗普和国内撕逼，我们的很多出口型企业已经倒闭，再加上我们人工成本的上涨，靠出口获取财富也已经很困难了。

现在只有一个投资了，从整体上来讲，我们获取财富的速度在明显放缓，这根本就不支持房价的上涨。

其实很多人是一叶障目，或者是因为自己手里边有几套房，就幻想房价一直会涨，自己也不去调研，就是跟你抬杠，他没有看到整体的趋势已经发生逆转。

一说到房价要跌，又有朋友该骂我是穷人思维。