二手房挂牌量太吓人！

二手房挂牌量太吓人！

最近我看到的挺吓人的数据，目前二手房的挂牌量突破十万套的城市已经有6个了，分别是重庆、天津、沈阳、成都、郑州和南京，不到一年的时间，二手房的挂牌量普遍上升了25%以上，局部的城市，比如沈阳上升了1倍，武汉上升了8倍。

这是一个特别值得注意的信号，因为楼市向来不只有价格，更重要的是要有接盘的人。

稍微补充说明一下，很多城市虽然二手房看起来多，但是人口也多，并且不断地在流入那整个市场的状态还算健康。

比如重庆虽然二手房多，但是常住人口它也多，高达3124万人，接近于贵州一个省的人口，超过了广州加深圳的人口。

但是那些二手房很多人口又没有那么多的城市，那就很危险了。

比如哈尔滨，因为哈尔滨是全国人口密度最低的副省级城市，过去3年常住人口减少了16.6万，而且未来哈尔滨的人口流失大概还要加速，其中一个关键的点是过去10年哈尔滨小学生人数流失率高达14%，小学生的流失就表明了未来人口增长的受挫。

所以未来大家千万不要只看新房数据，务必要看一下二手房的数据，因为二手房数据更能反映一个城市的真实情况。