楼市已经进入“换房”时代！

楼市已经进入“换房”时代！！！

据有关部门透露，我国的房屋建筑一般只有25到30年的寿命，也就是你花了70年的产权的钱，买了个寿命至少打对折的房子。

这个房子寿命并不是说30年后房子就塌了，而是说新房在居30年以后，房子经过多次装修，伤痕累累，已经不太适合家庭成员实际居住，只能换房。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50到100年。然而现实中国内建筑实际寿命与《设计通则》的要求有相当大的距离。

这个问题的主要原因是房地产市场粗犷式快速发展，开发商建房者追求的是快速交付房子设计样式、建筑质量、装修方案等，只能适合30年的居住，所以住在20到30年之前的老房子的很多居民都在考虑换新房，楼市已经进入了换房时代，但这种情况对买房者来讲不是好事情，意味着要不断地买房，不断的置换，压力非常大，也造成了资源的浪费。

和国外相比，英国建筑的平均寿命达到了132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的最低年限也达到了50年。中国的平均标准只有30年，真是令人惊讶。

好消息是北京已经启动了百年住宅标准研究工作，能住100年的房子快要来了，到2035年，北京的住宅要达到百年住宅标准，后期会普及全国，届时将会大大增加普通住宅的寿命。