中国的房价到底是谁炒高的？其实不是炒房客！

很多人都认为是“炒房客”把房价炒高的，他们都是“罪魁祸首”。不可否认，房价过快增长有一部分原因是他们的“功劳”，但根本原因还是人们收入水平的大幅度提升、对美好稳定生活的向往催生出大量的购房需求，供需关系不平衡才是房价上升的根本原因。

而且，很多人把“炒房”与“房产投资”混为一谈，其实它们有着本质的区别。

所谓炒房，他们是利用买进卖出从中获利，讲究的是打信息差、短线快炒，而不包含把房子拿来住(包含自住和出租)，人为地将房子最基本的居住功能彻底剥离，使房子成为一个单纯的投资品种。

而房产投资，除了满足家人居住外，二套、三套房往往都会出租给暂时没有买房的人居住，这样既能行使房子基本的居住功能属性，又使得购房者获得了合理的投资回报。房产投资讲究的是购买优质房产并长期持有，使家庭资产尽量保值增值。

房产投资的最大魅力在于，所有人都可以赚钱，傻瓜都可以赚钱，只要你敢买、买的对就能赚。因为房价平均每年都在涨，即使有几年不涨，下一次上涨也一定会把这几年的涨幅全部补涨回来。最主要的是，这个涨幅还非常大，达到远超过各类理财、实体行业利润，如果再算上杠杆，这个利润或许会超过世界上绝大多数行业。

你必须承认的一个事实是：无论何种途径转来的钱，最终归宿永远都是房产。因为，我们目前还没有发明出承载财富的更好容器。房产是现阶段最稳妥最安全的财富容器，没有之一。