买房比地段还重要的三点！

一个城市最好地段的房产了，通常叫资产，它不叫投资。

这种头部资产投入的代价通常比较大，而它的空间却很一般，而让我们收益更大的通常是颈部资产。

颈部资产通常具备上升为头部资产的空间，同时又有头部资产不断地输出资源，极有可能它的空间远远大于头部资产。

总结了三个买房比地段可能还重要的小观点，供大家参考。

买房子第一重要的就是流动性。

即使这个房产所在的位置一般，但是他的二手房交易不错，好租好卖。

那么这种房子未来也有非常大的成长空间，规划存在着赌博性质，只能占比你决策的20%，其他的80%你都要看它的流动性。

一个不具有流动性的资产就不是打折的问题吗?

未来你一定是打骨折才卖得掉。

第二，资金杠杆。

几乎所有的获利群体都把杠杆作为自己非常重要的工具，基本就是用最少的钱干最多事。

但有一个前提就是你不能把杠杆给压折了。

第三，现金流。

胡雪岩在成功之后总结自己的生意经，说是八个锅七个盖，盖来盖去不穿帮。

其中的意思就是用尽量少的现金流玩转生意，并且建立成生态系统，看着不够用，实际上永远不缺钱，充沛的资金和充足的现金流是两种概念。

很多人做生意失败不是因为缺钱，有的时候是因为钱太多。

现金流不是越多越好，而是恰到好处。