房地产市场出现萧条的情况，房屋的价格依旧坚挺的主要原因

2020-11-08 17:02:30

1.房地产市场仍就是国家的重要经济支撑主体，房子的价格出现下滑的情况将会与银行这方面深深的挂钩在一起，房地产市场出现降价的，导致银行会出现很多坏账的情况。

2.开发商也不太愿意出现降价的情况，毕竟我国的开发商平均负债率已经达到了84%，而目前开发商的一般利润为10%~15%之间，一旦出现房屋降价的情况，最终利益获取不到反而会导致更严重的危机出现。

3.业主不愿意出现降价，即便房地产市场出现萧条的情况业主们都不愿意相信，这个是事实，炒房客业主等这种现象，把知道整个房源不肯降价的情况，所以房子宁愿卖不动也不考虑降价。

4.我国刚需人群还是有一定需求量的，我国现在的主要购买房子人群为80 90后，而90后还是一个非常庞大的体量在此。

现在能够买得起房子的人也在逐步的减少当中，购买不起的也在整天到处看房，可能会制造出一个假象还是很多有刚需的人群。

房地产要是10%的利润就没有那么多房地产公司了，房子在涨价中房地产公司的利润不会低于30%的，别在为房地产公司叫了，你的意思是房价只能上涨了？

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房价涨跌与我无关。我在农村，若干年也没城里买房的打算。个人观点：一：大起大落只能是小部分，微涨微跌的大部分，原因就是你说的。二：房价不可能降到人人都买得起的价格（毕竟也有成本制约），因为接近这个价格时就会有部分热钱抄底。三：刚需能拖就拖，可以预见，大部分二三四五线城市以后以微跌为主。

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你根本设有精确核算目前开发商利润在百分之三十五左右我也搞过开发的就是规模小一些

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降不降价开发商说了不算，买地就已决定了基础房价。地价是按楼面价计算的，开发商能降的空间的非常有限。

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我们这里18年卖9000元的房子，按你说的15%利润。那么今年卖13000了，利润是多少？溢价部分上交国家了吗？这不是暴利是什么？是到了该向房产中介算总账的时候了！

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