商铺的公摊面积一般是多少

商铺公摊面积都是挺多的，正常的情况下25%以上，40%以内，都可以说是合理的。但也不排除有一部分比较高端的商业地产，在开发的时候占用的面积比较多，以至于公摊的面积能接近50%，甚至超过50%。这也就是商铺与普通楼房最大的一个区别之处了，因为公摊面积上要比普通的楼房大很多，有可能多出100%，所以商铺的价格贵一点也是能理解的。

这个要看实际情况了，如果是商场内的商铺，那么公摊率可能会比较大一些，有些商场里面的商铺公摊率要达到60%左右，也就是说在商场里面购买一个50平米的商铺，那么实际使用面积可能只有20平米左右。但如果是临街的这些商铺，那么公摊率自然会小一些，正常情况下，临街的商铺公摊率应该是保持在40%左右，按照这个比例来算，50平米左右的临街商铺，公摊面积应该是在20平米左右。

商铺的公摊面积普遍都比较大，基本上公摊面积也要达到30%~50%，不过也有相关规定，商场商铺最大，公摊面积不可以超过60%，也就是说基本上公摊面积都是低于60%。有的大型商场本身面积也比较大，算下来的公摊面积会稍微高一些，大家购买商铺就必须要了解清楚具体的公摊面积，这样也可以大概的算一下实际的使用面积。如果大家购买的商铺公摊面积超过60%，那对个人来说是不公平的，也不划算。