2020年买房的人牢记这4个忠告，能规避大量风险

第一，不要咨询没买房的人。

现在还没买房的几乎是这两类人，一是等待房价下跌，现在还在持币观望的人；二是现在经济能力不足，还买不起房的人，这两类人都有一个共同点，就是潜意识里希望房价会降，受主观思想左右，他们没有办法理性分析当前的楼市走向，也没有办法给你提供一些买房指南，所以最好不要咨询他们的意见。

第二，尽量选中心城市，大都市圈和城市群。

如今房价从普涨过渡到了分化阶段，有些城市房价还在涨，而有些城市房价已经步入下行通道，因此买房选对城市很重要。中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆曾经说过，在房地产市场总量萎缩之后，房地产的重点和热点城市将会出现在三个区域，分别是中心城市，大都市圈和城市群。因为这些城市能够享受一二线城市人才、资源外溢的优势，未来经济增长空间大，对于的房价也有很好的拉升作用，因此在这些城市买房，依然有很大升值空间。

第三，尽量选现房。

今年受疫情的冲击，高负债的房企日子并不好过。先是第一季度经历了楼市停摆期，随后遭遇了资本市场的动荡，房企融资受到很大限制，而现在房价又被政策严控，没有丝毫上涨的空间。没有房价上涨的压力，刚需购房者都不着急买房，也不敢在疫情还没有完全控制的当下，掏空积蓄去买房，因此导致房子越来越难卖，房企资金难以回笼，资金链紧张，就可能降低建房的成本，导致房子质量下降，或者开发商因为收不抵支而破产，导致期房烂尾，因此，现阶段为了保障购房安全，最好是购买现房。

第四，尽量选一期房。

一期房位置偏僻，周边的配套也没有发展起来，因此价格比较低，但是因为一期房是“试水房”，也是开发商打开市场的关键，所以质量比较高，而且随着后期小区配套的逐渐完善，一期房的升值空间是很可观的。