楼市降温，今年最后3个月，是买房的好时机吗？

楼市降温，今年最后3个月，是买房的好时机吗?不妨听听下面四个建议，买房时可以参考一下。

1、买房要量力而行不要高负债买房

过去房价上涨迅速，很多人都竭尽全力去买房投资，为了买房很多人都背负着高额的负债，那个时候房价上涨的速度确实能负担起高负债所产生的利息，并且卖完房还完债还能小赚一笔。但这两年楼市不再像以前一样持涨普涨大涨，房价开始变得稳定，如果再像以前一样高负债买房，所赚的钱可能无法再负担的起高负债产生的利息，很可能会面临赔本的风险。

2、不要买过于偏僻的房子

我国城镇化率已经达到了60.6%，可以说和发达国家的城镇化的差距已经不大，所以现在大部分城市都很难再有大的扩张，因此作为购房者再买过于偏僻的房子，升值空间很小，而且居住起来也十分的不便。

3、买房时尽量买毛坯房而不是精装房

虽然现在开发商越来越趋向于推出精装房，主要原因还是精装房比毛坯房的利润高，购房者要想买精装房，很多时候都需要在原有的购房价格上加一笔钱。但实际精装的费用要比购房者支付的低很多，即使一些精装号称免费，最终还是羊毛出在羊身上，还是变相提高了价格。而且精装一般都是统一的，每家都一样，没有自己的特点，交房后如果不满意还要把原来的装修砸掉，重新装修，费时费力费钱。所以买房买精装不如买毛坯，价格合适，以后自己装修也能按照自己的意思来，装修好了住起来也舒服。

4、房价开始处于稳定，投资房产的利润空间小

一般投资房产，房价每年要上涨6～8个点基本才能裹住房贷的利息，但现在很多地方的房价都处于横盘期，房价基本保持稳定。所以投资房产，房价不能大涨就预示着可能面临赔钱的状况。所以这两年再投资房产就需要小心谨慎，不然很可能面临赔钱和资金被套牢的风险。