购买新房尾盘需要注意这些，避免产生纠纷

尾盘一般指的是一个楼盘项目的商品房销售量达到了80%左右，剩余的房子成为尾房。

通常情况下，尾盘在户型、位置、朝向、楼层等方面存在不同的问题。

尾盘并非不能买，一般情况下，尾盘有以下优势：

1、性价比高。开发商为了尽快清盘，尾盘一般会有一定的优惠；

2、等待期短。很多尾盘都是现房或准现房，交房时间早，可以及早入住，周边配套一般也较为成熟。

购买尾盘，需要注意以下几方面的问题：

1、判断项目是否真的是属于尾盘。搞清楚是真的剩余房源不多，还是因为地段、交通、配套、产品、口碑等等因素导致的销售困难。

2、注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免产生纠纷。

3、要明白自己需要的是什么。是面积、位置，还是楼层、户型，或者小区的环境等等，进而判断能否接受尾盘产品。

4、价格是否合算。有些楼盘的价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而较高。选尾盘时应注意横竖对比，不仅要把尾盘价格和以前的售价进行比较，还要注意跟周边的其他楼盘进行比较。

5、实地考察很重要。尾盘的房子雏形基本已经出来了，实地考察能够获得更多信息，也能够进一步判断项目的品质。